Planejamento de Obras – O Mais Novo Guia Para Uma Edificação Correta
O planejamento de obras é um processo fundamental para a construção e orçamento de qualquer projeto civil de edificação, pois, garante sua assertividade.
Portanto, o início de uma obra começa muito antes do processos operacionais em si. Mas sim, daquele estratégico no qual deve-se pensar criteriosamente sobre cada uma de suas etapas.
Desse modo, o planejamento irá auxiliar desde a redução dos custos, planejados ou não, como criação de um projeto arquitetônico e funcional.
Qual A Importância Do Planejamento De Obras?
Podemos dizer então, que o planejamento e orçamento de obras, são dois conceitos que determinam a primeira etapa da construção de uma edificação.
Logo, é nela que serão previstos os recursos a serem utilizados no projeto. Tal como, as possíveis ações e contratempos ao longo desse processo, determinando um prazo mais realístico para sua conclusão.
Resumindo, o planejamento é importante para prevenir possíveis impactos sejam eles positivos ou negativos, e os riscos de uma obra.
Considerando ainda, os trabalhadores, proprietários e construtora envolvidos. Estamos falando basicamente da gestão de obras em seu primeiro estágio aqui.
O que é fundamental para a melhor tomada de decisões durante toda sua execução e para desfrutar de vantagens como:
- Maiores garantias de segurança dos envolvidos;
- Redução de gastos desnecessários;
- Aumento da produtividade nas obras;
- Estabelecimento e acompanhamento do cronograma.
Sem contar ainda, é claro, que um bom planejamento melhora a imagem da sua empresa e facilita o controle financeiro dela!
Dicas para um bom planejamento de obras:
Portanto, um bom planejamento da obra é obtido primeiramente, através da definição de seu orçamento e cronograma.
Em seguida é importante determinar ainda os equipamentos que serão usados. Ou seja, as máquinas, ferramentas, matérias primas e etc.
Mas, para que seja possível identificar todas essas necessidades, você deverá considerar os seguintes aspectos:
- Fundações e estrutura: é tudo que irá estruturar e sustentar a edificação, dando estabilidade sob o solo construído. Devendo ser considerado ainda as lajes, vigas e colunas. Aqui entra ainda o sistema de Brises, que tem por objetivo, construir um ambiente com melhor conforto e aproveitamento térmico e solar. Ao passo que, irá proteger o ambiente que ali permeia, a incidência e absorção solar;
- Alvenaria e cobertura: tijolos, blocos de concreto e telhados para finalizar as estruturas e fundações;
- Revestimentos: são os materiais para acabamentos, tal como cerâmica, azulejos, pisos, porcelanatos, entre outros;
- Instalações: tanto hidráulica quanto elétricas, essas também devem ser consideradas. Não esquecendo dos materiais para impermeabilização das estruturas, evitando umidade e infiltrações que podem afetar não apenas a estética, como também, essas instalações;
- Outros: esquadrias, vidros, tintas, portas, janelas, etc.
Vale destacar ainda, que é durante a fase de planejamento, que toda documentação, alvarás e liberações devem ser providenciados também!
Conclusão
Portanto, como vimos ao longo deste artigo o planejamento de obras é importante para a gestão de todo o processo de construção.
Garantindo assim, sua eficácia e assertividade. Sem contar ainda na redução dos custos, maior segurança, etc.
Outro ponto é que essa gestão traz uma comunicação eficiente tanto com os clientes, quanto com o canteiro de obras e todos os colaboradores envolvidos na construção.
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