Benefícios e valorização de empreendimentos de alto luxo

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Quando nos deparamos com empreendimentos de alto luxo, é normal vim a tona algumas perguntas. Por exemplo, se vale mesmo a pena o valor gasto para ter esses imóveis. Entretanto, a verdade é que, tendo condições financeiras, pode ser um dos melhores negócios.

Benefícios de investir em empreendimentos de alto luxo

Pensando em lugares de alto padrão e que geram esse vislumbre de quem olha por fora, quais são os principais benefícios de investir em empreendimentos de alto luxo?

Segurança

É impossível falar sobre imóveis de alto luxo e não falar sobre segurança, em todos os setores que forem possíveis. Afinal, aqui estamos lidando com um grande estudo para escolha do local e do que vai se usar em seu interior.

Nesse sentido, imóveis de alto luxo contam com uma grande quantidade de itens para assegurar uma vida mais segura, como cofres e portas com travas resistentes. Além disso, é comum encontrar alarmes e câmeras de segurança por toda sua extensão.

Por isso, mesmo sendo um local teoricamente que chame atenção para criminosos, acaba inibindo a ação dos mesmos pela capacidade de se proteger com a forma que é construído. Dessa forma, se você acha que é um grande perigo morar em lugares assim, saiba que é o exato oposto disso.

Valorização de empreendimentos de alto luxo com o tempo

Se parar para pensar no que existe dentro desses imóveis ou, ainda, no que se usa para sua construção, a lista vai conter diversos materiais e ferramentas com materiais nobres. Da mesma forma, a localização é privilegiada, e normalmente sempre muito perto de tudo.

Naturalmente, mesmo com o passar do tempo, esses imóveis de alto luxo vão apenas ficando mais caros, indo totalmente de encontro a realidade natural do mercado. Afinal, o local onde está inserido é sempre mantido da mesma forma, não sofrendo deterioração.

Pensando nisso, investir nesses imóveis é uma excelente forma de ter garantia de rentabilidade lá na frente.

Estrutura com acabamento refinado

Sendo um ponto de justificativa para o item anterior, o acabamento dos imóveis de alto luxo é de tirar o chapéu. Em geral, são todos com materiais de alta qualidade e alto valor.

Normalmente, durante as construções, não existe esforço para tentar economizar em técnicas ou materiais. Ou seja, é usado tudo do bom e do melhor, para garantir exatamente esse acabamento de primeira linha e, é claro, que justifique se chamar de alto luxo.

Por isso, acaba sendo uma garantia a mais para quem deseja investir, já que consegue ter uma garantia de que foi construído usando bons produtos e não vai sofrer com problemas relacionados a eles.

Além disso, o uso de produtos de boa qualidade assegura também a durabilidade, garantindo que não exista a necessidade de manutenções recorrentes como ocorre normalmente no uso de materiais mais simples.

Dessa forma, acaba durante muitos anos e mantendo o aspecto de novo independente do tempo que passe.

Localização e conforto: a base dos empreendimentos de alto luxo

Qualquer empreendimento de alto luxo só é construído depois de um grande estudo estratégico sobre localização. Nesse caso, o local do imóvel é tido como ponto primordial para se considerar de alto padrão.

Isso ocorre principalmente pela valorização que precisa garantir-se a quem comprá-lo. Ou seja, de que adianta pagar um valor alto por um imóvel que jamais vai ser rentável pela localização não ser boa o suficiente?

Ou, ainda, como pagar caro por um imóvel que não vai me trazer conforto de morar em um lugar privilegiado? Pensando nisso, as construtoras sempre baseiam suas ideias em lugares considerados de alto padrão, exatamente para ter essa garantia de valor e rentabilidade.

Outro ponto interessante de se pensar é que um local privilegiado não é necessariamente um local que inicialmente tenha tudo por perto. Ou seja, muitas vezes, apesar de ser um local mais deserto, a presença do empreendimento de alto padrão faz com que novos comércios cheguem na região.

Dessa forma, aos poucos, o esperado é que o local por inteiro vire um grande centro de alto luxo, tanto com moradias quanto com as lojas e comércios que chegam para atender esse público mais direcionado, e mais caro.

Menos dor de cabeça

Unindo todos os fatores apresentados anteriormente, o maior resumo de tudo é: evitar dor de cabeça. Sim, ter um empreendimento de alto luxo causa um custo de vida muito alto, mas ao mesmo tempo evita dores de cabeça comuns.

Por exemplo, sabendo que tudo está construído com materiais de qualidade e que possuem uma boa durabilidade, a probabilidade de dar algum tipo de problema no futuro é mínima. Além disso, os próprios móveis são de alta qualidade, impedindo a necessidade de troca de tempos em tempos.

Em conjunto a isso, existe ainda a segurança e o conforto que um imóvel de alto padrão pode proporcionar, o que diminui sem dúvida o número de preocupações de quem investe ou mora em lugares assim.

Quer saber mais sobre o tema? Consulte nosso blog!

Fachadas Têxteis são novas tendencias na arquitetura: conheça exemplos

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Conhecendo a versatilidade das fachadas têxteis, é possível de se imaginar a quantidade de construções que podem ser feitas usando esse material. Pensando nisso, quais são as construções mais famosas do mundo?

É interessante pensar como cada modelo de prédio usa a fachada têxtil de uma forma, fazendo uso de todas as características do tipo têxtil. Por exemplo, a capacidade de se adaptar a diversos ambientes ou estruturas internas.

Outra característica visível nos modelos encontrados é a modulação, onde o construtor pode usar tecidos diversos para fazer formas, estruturas, designs diversos. Por isso, hoje vamos passar por algumas das principais construções que representam o uso desse material.

Por exemplo, a fachada têxtil é usada desde um edifício residencial até um grande ginásio esportivo. Assim, vamos aos grandes destaques pelo mundo.

Bragado, Buenos Aires

Localizado na Argentina, em sua capital Buenos Aires, o edifício Bragado é de autoria da empresa BBC Arquitectos. Assim, hoje é um dos prédios mais famosos da cidade desde sua inauguração em 2018.

No prédio, foi usado um plano completo feito em fachada têxtil com toldos microperfurados, fazendo o conhecido trabalho de regulagem de clima. Além disso, acaba conseguindo manter a privacidade do local enquanto ameniza a luz que entra no edifício.

Para manter o contraste, a BBC criou um segundo plano, com vidros para um visual completo, sendo colocado abaixo da fachada têxtil. Com isso, manteve um aspecto de elegância e funcionalidades.

JMG, Santiago

Ainda na América do Sul, mais precisamente em Santiago, no Chile, está uma das fachadas têxteis mais intrigantes. Afinal, estamos falando de um grande ginásio esportivo chamado JMG.

Internamente, o JMG funciona como uma grande barraca de material metálico, que funciona como a estrutura de suporte. Assim, toda a parte exterior é feita por uma grande fachada têxtil que parece uma tela branca.

Ao ver completo, é possível perceber o design de barraca sendo construído e muito bem apresentado. Com a fachada, que é feita em policarbonato, o ginásio consegue ter uma manutenção de luz natural e suficiente para as atividades praticadas.

Durante a noite, é como se a barraca virasse um abajur, reluzindo as luzes para a cidade. Assim, é um edifício bastante conhecido e popular da cidade, além de ter dado uma grande solução para o uso da fachada, em um local aparentemente inusitado.

Parque da ciência e tecnologia, Catalunha

Indo para o continente europeu, existe, na Espanha, uma das grandes obras de arte que usam fachadas têxteis. Assim, criado em 2011 na Catalunha, o parque de ciência e tecnologia chamada atenção já a longas distâncias.

A grande sacada dessa construção é que a fachada têxtil foi usada com maestria em uma das suas principais características: restaurar prédios antigos. Dessa forma, funcionou como uma reformulação para o que era um parque desgastado.

Nesse caso, a última camada é como se fosse um grande cobertor para as estruturas que foram restauradas, em uma espécie de tecido tensionado. Olhando de longe, é possível perceber que tem o visual de uma névoa que abrange toda a extensão.

Assim, funciona como uma concavidade que redireciona a vista para a praça, em frente ao parque. Por isso, é bastante conhecido e apreciado pelos espanhóis.

Academia NRW, Monchengladbach

Na Alemanha, desde 2018, existe um dos maiores prédios que fazem uso desse estilo de fachada. Nesse caso, estamos falando da academia têxtil NRW, em Monchengladbach.

O design do projeto foi todo muito bem trabalhado, de forma que pudesse mostrar a parte interna do prédio, dando uma aspecto visual único. Com isso, é possível perceber que existe um trabalho delicado de percepção das propriedades do tecido.

A academia contém três espaços com uma grande coberta por cima, com uma espécie de tecido prateado e brilhante, com um aspecto ondulado para dar a visão de movimento. Dessa forma, funciona como uma cortina transparente.

Da forma como foi construída, a noite, o espaço fica bastante reluzente e deixa um aspecto muito delicado para o restante da cidade.

Aeroporto de Denver

Muito se engana quem acha que a fachada têxtil surgiu recentemente. Na verdade, apenas sua explosão parece ocorrer agora, porquê seu surgimento já ocorreu a diversos anos.

Um grande exemplo disso é o famoso aeroporto internacional de Denver, nos Estados Unidos, construído em 1995. Ali, temos um dos aeroportos mais movimentados da América do Norte.

Assim, afastando as imagens, é possível perceber que a estrutura está desenhada como membranas de fibra de vidro. Em geral, a ideia por trás da construção do aeroporto foi desenhar as montanhas que são possíveis de ver logo atrás do prédio.

Ou seja, é quase uma homenagem ao próprio local onde o aeroporto se insere. Com isso, acaba fazendo um excelente contraste entre o que é real, as montanhas, e o que seria sua releitura, o aeroporto.

Hoje em dia, é tido como uma das principais exposições da fachada têxtil.

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Diferenciais das Fachadas Têxteis Microclimáticas

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No mundo da engenharia e da arquitetura, um novo modelo de fachada vem ganhando força entre os profissionais. Nesse caso, estamos falando das fachadas têxteis microclimáticas.

É indicada principalmente para revestimento de fachadas como retrofits de edifícios e garante um bom trabalho de personalização. Assim, o engenheiro da Toldovela Brasil falou sobre a inovação:

“É um elemento arquitetônico composto por tecidos tensionados em poliéster de alta tenacidade e revestidos com compostos de PVC. Sua estrutura perfurada permite controlar a passagem de luz, de calor e de ar, oferecendo conforto térmico, proteção solar e estética diferenciada”.

Pensando nisso, o material vem ganhando muita força nos últimos meses dentro do mercado, exatamente pelos diferenciais apresentados. Assim, basta conhecer um pouco mais sobre a peça para entender os motivos desse crescimento.

A preocupação fica a carga da sua instalação, que precisa ser feita por quem entende de cargas do vento e das resistências. Para isso, nada que uma empresa especializada no assunto não consiga oferecer.

Para a manutenção, é bastante simples, apenas a limpeza regular. Mesmo assim, o ideal é ter orientações para saber a melhor forma de conduzir o processo.

O que são fachadas Têxteis microclimáticas?

Em resumo, trata-se de um sistema composto por uma espécie de membrana têxtil com algumas perfurações. Assim, é instalada pelo lado externo da construção, localizada a poucos centímetros da parede propriamente dita.

Quanto a tensão, fica a cargo de perfis de alumínios. Já para a instalação, o recomendado é o mais básico possível: profissionais qualificados e empresas especializadas.

Por outro lado, a limpeza pode ser realizada com mais facilidade, usando água e detergente neutro. Além deles, usar também um material não abrasivo para aplicação direta.

A principal razão para o uso das fachadas têxteis microclimáticas vem sendo a possibilidade de reduzir a passagem de calor do que vem de fora para dentro das construções. Além disso, evitar também o prejuízo de iluminação.

Diferenciais e vantagens da Fachada Microclimática

Existem diversas vantagens no uso da fachada têxtil microclimática, principalmente no que diz respeito a sustentabilidade. Afinal, estamos falando de um modelo que pode ser usado para obter o selo Leadership in Energy and Environmental Desing.

Ou seja, o selo de sustentabilidade para edificações. Dessa forma, a edificação já nasce com uma importante representatividade no ramo. Nesse caso, ocorre pela dissipação do calor por meio da reflexão e da absorção.

Com isso, acaba reduzindo e muito o consumo de energia elétrica, já que as incidências de calor são bem menores que o normal. Assim, o uso de ventiladores e ar-condicionado também diminui gradativamente.

Dessa forma, podemos entender que o diferencial no quesito sustentabilidade está, principalmente, no conforto térmico que a fachada pode causar. Afinal, existe um provimento natural de sombra da fachada graças ao seu sistema interno.

Layout

Outro grande diferencial da fachada microclimática é a capacidade de se adaptar ao design escolhido, podendo ser criada com cores diversas ou tratamentos diferentes. Dessa forma, o cliente pode optar por algo mais metálico ou perolizado.

Além disso, uma grande possibilidade de layout diferenciado é a impressão de imagens diretamente na fachada. Assim, causa um impacto mais pessoal e mais diferenciado no layout como um todo.

A possibilidade de impressão de imagens é sem dúvidas algo fascinante para um produto da construção civil, ainda mais com a tecnologia que a fachada microclimática traz consigo.

Proteção

Seguindo nos diferenciais das fachadas têxteis microclimáticas, existe ainda o fator de proteção que as mesmas oferecem. Nesse caso, existe um tratamento para retardamento de qualquer chama que entre em contato.

Por outro lado, também ocorre um tratamento para proteção de raios ultravioletas, fungos e quaisquer outros agentes corrosivos. Ou seja, acaba funcionando como uma grande segurança a mais para a edificação.

Flexibilidade

A flexibilidade é considerada uma das principais razões para usar esse tipo de fachada, já que pode ser usada em novas construções, mas também pode ser usada em reconstruções. Com isso, possui uma capacidade muito grande de se adaptar a diferentes ideias.

Para tanto, usa-se um sistema de adaptação interno, onde se adequa a qualquer dimensão ou formato que se deseje utilizar. Além disso, também se adequa ao material da fachada propriamente dita.

Por exemplo, a fachada microclimática pode se aplicar em cima de alvenarias, fachadas metálicas ou até mesmo com vidro. Ou seja, é excelente para quem busca a qualidade do material mas não abre mão do projeto inicial.

Hoje em dia, é muito comum ver projetos precisarem ser mudados por conta do material da fachada, o que acaba causando prejuízos em geral. Por isso, a microclimática chega para tentar ajustar esse gargalo da construção civil.

Um ponto importante de se destacar é que mesmo com essa adaptação, a fachada possui capacidade de não causar nenhum tipo de sobrecarga na estrutura original da parede. Dessa forma, acaba sendo uma excelente opção.

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Novidade e modernidade das fachadas

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Atualmente, as fachadas de casas mais modernas cada vez mais recebem revestimentos nobres, focados principalmente em resistência. Com isso, fica cada vez mais aberto para projetos ousados e únicos por parte dos arquitetos.

Essa preocupação ocorre principalmente pela velha frase de “a primeira impressão é a que fica”. Ou seja, uma fachada residencial bem construída é garantia de ter bons olhos de quem passar por ali.

Pensando por esse lado, fica evidente a importância da escolha da fachada quando se fala de projeto arquitetônico para residência. Hoje em dia, essa fachada precisa ser não só bonita, mas funcional e com o melhor que o mercado possa oferecer de tecnologias, buscando modernidade.

O revestimento possui uma função muito importante para o uso do imóvel, controlar a climatização dentro do local, além de ser um filtro de luz. Da mesma maneira, o som também acaba sendo diretamente impactado.

É importante ressaltar que no que diz respeito a cores e formatos, tudo depende de gosto e vontade dos responsáveis pelo projeto. Com isso, o que não faltam são opções de desing e gosto.

Quais as opções de novidade e modernidade das fachadas?

Muito se fala sobre as novidades e as opções que estão rodando o mercado. Mas, você de fato conhece essas novidades?

Abaixo, trouxemos os principais modelos e um pouco sobre cada um deles. Em geral, a área das fachadas residenciais vem crescendo cada vez mais, e novos modelos devem continuar surgindo.

Hoje em dia, a principal motivação para a criação de novos modelos está na exigência cada vez maior principalmente no quesito design. Atualmente, as pessoas vem buscando exclusividades e peças consideradas únicas.

Com isso, é de se esperar que as principais montadoras estejam focadas em apresentar, cada vez mais, soluções inovadoras e diferenciais para cada cliente.

Fachadas Side Wall

O modelo side wall é feito de poliuretano ou poliestileno, sendo um grande painel com isolamento térmico. Para o poliuretano a opção é por densidade de 35 ou 50 quilogramas com espessuras de 15 ou 20 milímetros.

Já para o poliestileno, temos possibilidade de expandir com a densidade a 15 quilogramas e a espessura de 20 milímetros. Atualmente, seu uso se dá em construções antigas, onde consegue repaginar e dar um novo visual para o local.

Além disso, é bastante usado em fachadas mais planas.

Screenpanel

A screenpanel é um revestimento criado pela Hunter Douglas, e é usado para o sentido vertical das construções. Por conta disso, pode se usar tanto na parte interna quanto na parte externa.

Quanto ao seu design de uso, a sua composição permite que seja criada uma série de perfurações. Entretanto, se você é do tipo mais tradicional, ele também permite o uso de um material liso.

O que torna o screenpanel único e muito procurado é sua capacidade de receber imagens diretamente para o painel. Ou seja, você consegue personalizar sua fachada da forma que preferir, garantindo uma exclusividade do seu uso.

Miniwave

O miniwave também foi criado pela Hunter Douglas, mas dessa vez estamos diante de um revestimento com ondulações, sendo este um dos mais versáteis da nossa lista. Afinal, você pode usar um minwave na horizontal ou na vertical, além de ser interno ou externo.

Assim como o screenpanell, o miniwave pode ser escolhido tanto com perfuração quanto em aspecto liso, a depender do gosto individual de cada um. Assim, a vantagem do modelo perfurado está na possibilidade de integrar o lado interno da construção com o lado externo.

Folding Sliding

Sendo um dos mais diferentes da nossa lista, o folding sliding tem uma característica peculiar, de se colocar para proteção solar. Nesse caso, seu revestimento é todo de painel, usando modelos articulados.

Quanto ao seu design, o modelo permite o uso de diversas cores e as famosas perfurações, que podem ser colocadas dentro ou fora do espaço. Além disso, toda a parte de fixar o sistema é feito com alumínio.

O uso do alumínio para esse caso acaba aumentando, e muito, a resistência do modelo folding sliding. Hoje em dia, é um dos principais motivos para esse modelo estar sendo tão usado.

Já que, em uma só vez, consegue unir proteção solar, design customizável e resistência pela criação em alumínio. Dessa forma, é um ótimo custo benefício.

ProdEX

Desenvolvido pela Prodema, o modelo prodex é bastante exclusivo, feito com resinas e papel. Assim, hoje em dia, é a grande aposta do mercado como produto inovador.

Já que, em sua maior parte, possui uma composição de madeira que não é vista por aqui. Pensando nisso, estar com uma fachada nesse estilo é ter absoluta garantia que será algo único e exclusivo.

Por isso, se a ideia é ousar e manter um charme das fachadas, o modelo prodex é bastante indicado para isso. Assim, basta repassar o design que preferir para se usar com um modelo de madeira inovador.

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